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Ficha del proyecto

  • Nombre del proyecto:Diseño y construcción edificio multifamiliar playa Punta Fragatas
  • Servicios:
    • Edificios Multifamiliares Eficientes
  • Cliente:SARAVIA INGENIEROS
  • Año del proyecto: 2015
  • Tipo de proyecto: Vivienda Multifamiliar
  • Duración: 12 meses
  • Estado: Terminado

Diseño y construcción del edificio multifamiliar de playa

El cliente nos encargo desarrollar el diseño arquitectónico para un edificio multifamiliar de departamentos de playa para venta sobre un terreno de 470 metros cuadrados con dos frentes (uno a la denominada "ruta del huayco") en la calle Las Fragatas, en una zona muy próxima al balneario de Zona Norte (playa norte) del distrito de Punta Hermosa. El reto fue diseñar verdaderos departamentos de playa y no copiar un edificio de departamento citadino, que cumplan con los requisitos de los parámetros del lote y generando una tipología de edificio multifamiliar de playa, inexistente en la zona. El planteamiento y desarrollo del proyecto tuvo como gran concepto el diseñar verdaderos departamentos de playa. Es así que se planteó mediante un sistema de terrazas sucesivas a medida que el edificio va ganando altura, el poder obtener patios y piscina para cada uno de los ocho departamentos planteados, generando mayor volumen en la parte inferior del edificio y restando masa en la parte superior del mismo a manera de zigurat o pirámide aterrazada. Logramos departamentos de 60, 90 y 110 metros cuadrados según lo que pedía el parametro. Como detalle particular del edificio, podemos encontrar que todos los departamentos cuentan con piscina y terraza, aprovechando el doble frente del lote, generando una tipología de departamento de playa inexistente en la zona donde puedes disfrutar del lugar sin necesidad de salir del edificio, disminuyendo la densidad en los pisos superiores generando una mejor escala en el encuentro con la calle. El resultado es una vivienda multifamiliar de verano ubicado en el Balneario de Punta Hermosa, Playa Norte, a 40 kms. al sur de Lima, con 8 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en 3 pisos + azotea y un semisótano de estacionamientos para 17 autos.
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