Edificio Multifamiliar Orrantia 1039, Magdalena límite con San Isidro

El cliente fue una inmobiliaria que nos encargo desarrollar un edificio multifamiliar de departamentos para vivienda con alto nivel de eficiencia en cuanto a la relación de área construida versus área vendible, sobre un terreno de 1,000 metros cuadrados conformados por dos terrenos de quinientos metros unificados posteriormente. Cabe señalar que previamente se había desarrollado un anteproyecto para un edificio multifamiliar de departamentos sobre uno de los terreno de 500 metros cuadrados, pero este se modificó para generar mayor eficiencia al comprar el lote contiguo. El planteamiento principal del diseño del edificio multifamiliar tuvo que ser modificado a partir del realizado inicialmente como una "doble quinta" basado en la compra del terreno adyacente, razón por la cual la configuración del edificio termino siendo desarrollado alrededor de un gran patio distribuidor en el centro, generando una volumetría en degradé con la intención de alargar la fachada de la calle haciéndola menos agresiva hacia el peatón. Ello permitió también el desarrollo de otro gran patio, esta vez delantero, a un nivel de 1.50 metros sobre la calle, que conecta con el atrio y hall de entrada y pasillo previo al patio central. Este edificio multifamiliar eficiente tiene como característica principal el contar con 5 pisos mas azotea, con seis departamentos de distintas características por piso y con metrajes que van desde los 60 m2, hasta los 120 m2, 2 ascensores (uno que sirve directo a los dos departamentos mas grandes ubicados al frente del edificio, y el otro que sirve a los departamentos mas pequeños ubicados en la parte trasera), un solo eje vertical de escaleras, semisótano de estacionamientos, desde la calle, posterior a la recepción y a través de un pequeño pasillo, llegamos al gran patio central de distribución que nos lleva tanto a las áreas de circulación y como a la zona de estacionamientos.